21 Jurus & Tips Menjual Rumah Minimalis Agar Harganya Menjadi Makin Tinggi

100rumahminimalis - Membeli rumah minimalis yang ukurannya kecil sekalipun, dapat menjadi investasi yang menguntungkan.

Seiring berjalannya waktu, makin banyak tipe hunian minimalis yang dibangun.

Orang-orang yang sebelumnya belum memiliki rumah pun…

Mulai banyak yang mencari tipe hunian tersebut.
Agar bisa mendapatkan rumah dengan harga murah, mereka pun mencari hunian second.

 

Inilah peluang bagi Anda yang ingin menjual hunian minimalis yang sudah ditempati lama.

Rumah minimalis begitu banyak jumlahnya, ini berarti persaingan penjualan pun semakin ketat!

Di tengah maraknya pasar properti dengan segmentasi yang sama…
Mungkin Anda harus mencari cara agar rumah yang dimiliki dapat dilirik dan dipilih oleh calon pembeli.

Salah satu strategi yang banyak terpikirkan orang ialah…
Menurunkan harga hingga lebih murah dari hunian minimalis setipe.

Padahal itu bukan strategi yang begitu baik untuk Anda.
Alih-alih mendapat untung, bisa saja malah Anda tidak mendapatkan apa-apa sama sekali.

Supaya hal itu tidak terjadi…
Ayo, ketahui dulu tips agar rumah minimalis Anda cepat laku di bawah ini.

Selain itu…
Anda pun dapat mengetahui bagaimana cara mempertahankan harga, bahkan…

Membuat harganya jadi naik berkali lipat.
Ini dia penjelasan lengkapnya untuk Anda.

#1 MENGETAHUI SEGMENTASI PEMBELI

Menjual rumah minimalis agar dengan cepat dan menguntungkan bisa Anda lakukan!
Hal pertama yang perlu Anda ketahui ialah segementasi usia para pencari properti saat ini.

Beda generasi, beda pula kebutuhan rumah serta kelengkapan yang diinginkan.
Mari kita bedah satu-satu.

Yang pertama adalah: generasi X




Generasi X atau kerap disebut sebagai Gen X ialah mereka yang lahir pada kisaran tahun 1965 – 1976.

Masyarakat yang lahir di range tahun tersebut umumnya telah memiliki rumah pribadi.

Jika mereka berencana untuk membeli hunian pun..
Bisa jadi itu digunakan sebagai investasi mereka, entah dijadikan kos-kosan atau kontrakan.

Mereka memiliki kecenderungan untuk tinggal di rumah yang lebih besar karena anggota keluarga yang bertambah.

Yang kedua adalah: generasi milenial


Generasi milenial atau milenialis adalah target pembeli rumah minimalis yang paling tepat.

Generasi yang lahir pada tahun 80-an hingga 90-an ini merupakan masyarakat produktif yang…
Mulai memasuki usia berumah tangga dan memikirkan soal investasi pribadi.

Walaupun para generasi milenialis belum memiliki tabungan yang banyak untuk..
Membeli rumah secara cash, mereka mempunya opsi lain agar bisa mendapatkannya.

Itu mengapa mereka memilih untuk membeli rumah minimalis.

Selain harganya yang relatif murah dan terjangkau untuk dicicil..
Rumah tersebut pun memiliki ukuran yang pas bagi mereka yang baru berkeluarga.

#2 MENJUAL RUMAH PADA MILENIALIS

Setelah membaca ulasan di atas, sekarang Anda telah mengetahui bukan segmen pasar yang cocok?

Nah, agar rumah minimalis yang akan Anda jual cepat laku untuk para milenialis, juga…
Agar harganya tetap berada di atas pasaran, ini dia beberapa tips yang perlu Anda perhatikan.

1.Tidak Mau Ribet



Generasi milenial merupakan masyarakat usia produktif.

Bukan hanya rumah yang ingin mereka miliki…
Ada pula kebutuhan lain yang perlu mereka beli seperti kendaraan serta simpanan masa depan.

Maka itu saat mereka memilih untuk membeli rumah..
Mereka menginginkan hunian yang murah dan juga prosesnya tidak ribet.

Itu sebabnya…
Ketika memilih rumah, mereka menginginkan yang sudah siap huni dan tidak perlu direnovasi lagi.

Sebab tentunya mereka harus mengeluarkan uang ekstra lagi.
Sementara mereka sendiri masih punya banyak kebutuhan yang perlu dicukupi.

Berdasarkan informasi tersebut oleh karenanya…
Jika Anda ingin menjual rumah pada generasi tersebut..

Lakukanlah proses renovasi kecil-kecilan pada area yang sudah hampir rusak.
Dua area yang disebut-sebut menjadi perhatian utama mereka ialah dapur dan juga kamar mandi.

Namun bila harga renovasi yang perlu Anda keluarkan cukup besar…

Buatlah kesepakatan dengan calon pembeli Anda.

Misalnya, Anda tidak usah melakukan renovasi namun harga rumah pun disesuaikan hingga lebih murah.

2.Pertama, Menarik Hati Dulu

Generasi muda yang sudah siap mencari rumah, sekarang lebih mengandalkan internet.
Itu sebabnya muncul habit bahwa barang haruslah memiliki penampilan yang menarik agar dapat dibeli.

Hal ini pun berlaku saat mencari hunian yang cocok untuk mereka.

Maka dari itu…
Saat mengiklankan rumah minimalis Anda pilihlah channel online seperti situs jual beli gratis.

Setelah itu, masukkanlah foto-foto rumah dengan kualitas yang baik.
Ambil beberapa sudut rumah yang representatif dan menonjol.

Beberapa bagian yang wajib Anda masukkan antara lain:
Bagian depan rumah, kamar tidur, dan kamar mandi.

3. Tidak Usah Ada Fasilitas Tambahan

Persaingan dunia kerja bagi para generasi milenial relatif lebih sulit dibanding pendahulunya.
Sekarang ini makin banyak orang lulusan sarjana yang gajinya masih di bawah rata-rata.

Ada juga dari mereka yang lebih memilih untuk bekerja di sektor informal, sehingga..
Pendapatan bulanan dan tahunan mereka pun tidak menentu.

Itu rupanya yang membuat…
Mengumpulkan uang untuk membeli rumah menjadi sedikit lebih sulit.

Para milenialis harus menabung dan menyisihkan pendapatan cukup banyak untuk membeli rumah.
Hal ini juga dipengaruhi oleh faktor kenaikan harga rumah yang makin tinggi.

Jadi, jika Anda berharap rumah segera dibeli oleh para pembeli kau millenial…
Fasilitas tambahan yang sudah Anda buat bisa menaikkan harga rumah tersebut pun mungkin tidak akan begitu berpengaruh bagi minat mereka.

4.Lokasi Tidak Terlalu Jauh

Masyrakat muda yang hidup serta bekerja di kota besar seperti Jakarta..
Cukup jarang yang memiliki kendaraan pribadi untuk bermobilasi ke mana-mana.

Selain harganya yang mahal, berkendara di Jakarta dan sekitarnya pun tidak begitu nyaman.

Karena hal ini….
Mereka pun memiliki satu pertimbangan saat akan mencari rumah tinggal, yaitu..
Letaknya yang strategis dan punya akses kendaraan yang mudah.

5.Dapat Dibeli dengan KPR

Seperti yang sudah disebutkan di awal…
Para milenialis umumnya adalah meraka yang memiliki pendapatan di bawah Rp7 juta.

Itu sebabnya mereka tidak dapat membeli rumah dengan dana tunai keras di waktu yang cepat.

Satu-satunya jalan agar mereka dapat memiliki rumah minimalis ialah dengan…
Kredit Pemilikan Rumah  alias KPR.

Anda sebagai penjual mungkin dapat mempertimbangkan untuk memberikan opsi pembayaran ini.
Mungkin Anda dapat berkonsultasi dengan teman-teman yang telah melakukannya atau pada pihak bank.

Tenang saja!
Sang pembeli tidak akan berutan pada Anda, kok.



Bank sebagai penyedia KPR akan membayarkan rumah tersebut secara lunas pada Anda.
Sang pembeli pun melakukan cicilannya pada bank secara langsung.

#3 MEMBUAT UNTUNG LEBIH BANYAK DARI MENJUAL RUMAH MINIMALIS

Setelah mengetahui segementasi yang tepat untuk penjualan rumah minimalis Anda…
Ada lagi nih yang perlu Anda lakukan agar bisa mendapatkan keuntungan besar dari penjualan.

Ayo simak satu per satu di bawah ini.

1. Menjual Rumah Minimalis Sendiri



Agar rumah cepat laku, biasanya orang-orang lebih menyerahkan segalanya pada agen properti.

Rumah memang dijamin bisa lebih cepat laku, akan tetapi…
Itu berarti akan ada biaya tambahan yang perlu Anda keluarkan untuk membayar agen tersebut.

Jika Anda tengah tidak terburu-buru dalam menjual hunian minimalis..
Disarankan untuk menjualnya sendiri tanpa bantuan agen.

Dengan carai ini….
Anda bisa mengantongi keuntungan penjualan rumah secara utuh.

Oleh karena itu, manfaatkanlah berbagai situs properti dan celah beriklan yang ada.

2.Menjual Perabotan



Saat menjual rumah minimalis dan pindah ke rumah yang baru..
Mungkin ada beberapa perabot yang tidak ingin Anda bawa.

Daripada dibawa kemudian tidak bermanfaat di rumah baru, akan lebih baik jika Anda..
Menjual perabot tersebut ke tukang loak, teman yang membutuhkan, atau ke situs jual beli online.

Melakukan hal ini pun bisa membuat Anda mendapatkan keuntungan lebih saat akan jual rumah.

Walau jumlah uang yang didapatkan tidak banyak….
Uang tersebut tentu akan berguna dan menjadi tambahan untuk modal saat pindah rumah.

3. Mendonasikan Perabot

Apabila perabot rumah minimalis lama Anda tidak seluruhnya laku terjual…
Ringankan beban pindah rumah Anda dengan mendonasikan perabot tersebut.

Melakukan cara ini secara cuma-cuma memang tidak akan mendatangkan keuntungan berupa uang.

Akan tetapi..
Jika Anda perhatikan betul-betul, biaya pindah rumah akan lebih ringan karena hal ini.

#4 CARA MEMASARKAN RUMAH AGAR CEPAT LAKU



Selain faktor-faktor di atas yang telah dibahas sebelumnya..
Ternyata ada pula hal-hal lain yang membuat rumah minimalis cepat terjual.

Mungkin beberapa hal di bawah ini bisa Anda jadikan pegangan.

1. Menentukan Harga Rumah yang Wajar

Sebagian dari Anda mungkin bingung ketika akan menaksir rumah yang akan dijual.
Agar dapat mengetahauinya, lakukanlah riset kecil-kecilan agar mengetahui harga pasaran.

Dari sana, pertama…
Anda bisa menilai rumah berdasarkan luas tanah dan juga luas bangunan.

Kedua…
Anda bisa langsung mencari harga berdasarkan rumah-rumah setipe.

Jangan pernah menentukan harga rumah dengan asal-asalan!

Jika ingin rumah Anda cepat laku dan mendatangkan untung…
Ada baiknya melebihkan harga tersebut sedikit dari pasaran agar calon pembeli dapat menawar.

2. Sebarkan di Medsos

Setelah memasukkan iklan ke situs jual beli properti…
Sebarkanlah informasi jual rumah tersebut ke media sosial Anda.

Membagikan informasi tersebut tentu akan membuat iklan semakin banyak dibaca dan dijangkau orang.

3. Ambil Foto dengan Teknologi Mutakhir

Sudah disebutkan pula sebelumnya bahwa Anda lebih baik memanfaatkan media online dalam beriklan.

Foto-foto rumah yang Anda unggah pun harus dalam kualitas baik dan representative.
Namun ada satu hal lagi yang ternyata dapat membuat rumah minimalis Anda dilirik.

Hal itu ialah…
Cara pengambilan foto rumah dengan menggunakan teknologi mutakhir.

Contohnya ialah…
Foto 3D, 360, atau pemandangan dari angkasa dengan menggunakan kamera drone.


4. Jangan Sepelekan Harga Tawaran

Misalnya ada orang yang menawar rumah minimalis Anda yang harganya di bawah standar.
Jangan langsung menolak tawaran tersebut mentah-mentah.

Akan lebih baik jika Anda melakukan pertemuan dulu, kemudian diskusikan baik-baik.

Ingat…
Persaingan jual beli rumah kini semakin sulit, lho!

Oleh karena itu…
Lakukan opsi ini jika ingin rumah cepat laku dan bisa mendapatkan keuntungan darinya.



Semoga informasi serta tips di atas dapat berguna bagi Anda.

Baca Juga :
Gambar denah model rumah sederhana, warna cat teras taman DLL
21 Jurus & Tips Menjual Rumah Minimalis Agar Harganya Menjadi Makin Tinggi | Wadi Son | 5

0 komentar :

Posting Komentar